Генеральный подрядчик — бұл құрылыс-монтаж жұмыстары бойынша негізгі мердігерлік шарттың басты орындаушысы болып табылатын ұйым. Ол учаскені дайындаудан бастап объектіні тапсырыс берушіге тапсыруға дейінгі барлық құрылыс кезеңдерін ұйымдастыру, үйлестіру және қадағалау жауапкершілігін алады. Генеральдық подрядчик субмердігерлерді тартуға құқықты, бірақ тапсырыс беруші алдында негізгі жауапты болып қала береді.
Генеральдық подрядчиктің міндеттері
Генеральдық подрядчик құрылыс жобасын жүзеге асыруға қатысты кең ауқымды тапсырмаларды орындайды:
- Құрылыс кестесін әзірлеу және орындау – жұмыстардың мерзімдері мен кезеңдерін үйлестіру.
- Құрылыс процесін ұйымдастыру – құрылыс алаңын материалдармен, жабдықтармен және жұмыс күшімен қамтамасыз ету.
- Жұмыстың сапасын бақылау – құрылыс нормаларына, жобалық құжаттамаға және қауіпсіздік талаптарына сәйкестікті қамтамасыз ету.
- Субмердігерлермен жұмыс – оларды таңдау, шарттар рәсімдеу және міндеттемелерін орындауын қадағалау.
- Қаржылық басқару – сметаны, шығындарды бақылау және жұмыстарды уақытында төлеуді қамтамасыз ету.
- Мемлекеттік органдармен өзара әрекет – рұқсаттар алу, жобалық құжаттаманы келісу және объектіні пайдалануға тапсыруға қатысу.
Генеральдық мердігердің құрылыс саласындағы рөлі
Генеральдық мердігер кез келген құрылыс жобасында шешуші тұлға болып табылады және оның табысты жүзеге асырылуында маңызды рөл атқарады:
- Құрылыс процесін оңтайландыру – жобаны бірыңғай басқару кідірістер тәуекелін азайтып, жұмыстардың тиімділігін арттырады.
- Сапа кепілдігі – жұмыстардың нормативтік талаптарға сай орындалуын қадағалау.
- Тапсырыс берушіге жүктемені азайту – клиент бірнеше мердігерді өз бетінше үйлестірудің қажеті жоқ.
- Мерзімдер мен бюджетті сақтау – жоба белгіленген мерзімде және бекітілген смета аясында орындалғаны үшін жауапкершілік.
Генеральдық мердігер – нысанды уақытылы және сапалы тұрғызуды қамтамасыз ететін басты құрылыс компаниясы.
