Строительство — это базовая отрасль материального производства, в рамках которой создаются, реконструируются, ремонтируются и выводятся из эксплуатации здания и сооружения как производственного, так и непроизводственного назначения. В широком смысле под строительством понимается весь комплекс организационно-технических, проектных, инженерных и технологических мероприятий, направленных на создание объектов капитального строительства, пригодных к эксплуатации.

Строительство охватывает весь жизненный цикл объекта — от инженерных изысканий и проектирования до сдачи в эксплуатацию, а также включает такие процессы, как реконструкция, капитальный и текущий ремонт, техническое переоснащение и демонтаж. Это ключевая отрасль, определяющая уровень развития экономики, инфраструктуры и социальной сферы любой страны, включая Республику Казахстан.

Именно строительство формирует материальную базу: жилые дома, дороги, мосты, школы, больницы, аэропорты, промышленные предприятия, логистические хабы, инженерные сети и другие объекты, без которых невозможна жизнедеятельность общества и развитие производственных отношений.

Строительство как системный процесс и как отрасль экономики

В казахстанской экономике строительство занимает стратегическое место. Оно обеспечивает не только занятость миллионов людей по всей стране, но и стимулирует развитие смежных отраслей — металлургии, машиностроения, производства строительных материалов, транспорта, энергетики и информационных технологий. Одна рабочая единица в строительстве условно генерирует спрос на 5–7 единиц в других отраслях.

С точки зрения экономики, строительство рассматривается как капиталовложение в основные фонды. Государственные инвестиции, реализуемые через национальные программы (например, «Нұрлы Жол», «Нұрлы Жер», «Жайлы мектеп»), направлены на массовое жилищное и инфраструктурное строительство по всей территории Казахстана.

На практике отрасль представляет собой совокупность производственно-хозяйственных единиц: подрядных организаций, проектных институтов, инжиниринговых и девелоперских компаний, заводов строительных материалов, поставщиков техники и специализированных услуг.

Этапы строительного процесса

Современное строительство как процесс включает в себя последовательность этапов, каждый из которых требует отдельной проектной, нормативной и организационной проработки.

Инженерные изыскания и подготовка

Любое строительство начинается с анализа исходных данных и обследования территории. Выполняются топографические, геологические, гидрологические, экологические и сейсмологические исследования, результаты которых ложатся в основу проектных решений. В условиях Казахстана особое внимание уделяется участкам с вечномерзлыми, пучинистыми или просадочными грунтами, а также сейсмически активным регионам.

Проектирование

Проектирование осуществляется в соответствии с государственными строительными нормами (СН РК), техническими регламентами и градостроительными ограничениями. На этом этапе разрабатываются архитектурно-строительные, конструктивные, инженерные и технологические разделы проектной документации, после чего она проходит экспертизу (включая государственную) и получает разрешение на строительство.

Организация строительства

Подрядчик разрабатывает проект производства работ (ППР), графики, сметы, планирует ресурсы и обеспечивает мобилизацию строительной площадки: подключение временных сетей, установка ограждений, обустройство бытового городка. Особенности казахстанского законодательства требуют обязательной регистрации строящегося объекта в государственной информационной системе и назначения технического надзора и авторского контроля.

Строительно-монтажные работы

На этом этапе производится реализация проектных решений в натуре: земляные, бетонные, монтажные, кладочные, кровельные, фасадные, отделочные и инженерные работы. Строительство может вестись по различным технологиям: монолитной, сборной, каркасной, модульной, с применением традиционных и инновационных материалов.

Каждая стадия фиксируется в исполнительной документации и принимается надзорными органами. Ключевым вопросом остаётся соблюдение нормативов по качеству, технике безопасности и охране труда.

Ввод в эксплуатацию

По завершении всех работ оформляется акт ввода объекта в эксплуатацию с участием госкомиссии, заказчика, подрядчика, технического надзора, авторского надзора и представителей государственных органов. Только после подписания соответствующих актов здание или сооружение может быть использовано по назначению.

Виды строительства по функциональному признаку

В Республике Казахстан, как и в международной практике, строительство классифицируется по назначению создаваемых объектов:

Гражданское строительство

Охватывает жилые и общественные здания: многоквартирные дома, школы, детские сады, больницы, торговые центры, административные здания. На сегодняшний день это один из самых динамично развивающихся сегментов, особенно в крупных городах — Астане, Алматы, Шымкенте, Актау.

В рамках госпрограмм стимулируется строительство социального жилья, арендных и кредитных домов с использованием средств «Отбасы банк», субсидий и других механизмов.

Промышленное строительство

Включает возведение производственных зданий и сооружений — заводов, фабрик, ТЭЦ, складов, логистических терминалов, цехов, шахт и перерабатывающих предприятий. Такие объекты требуют особого подхода к проектированию, включая технологии, логистику, охрану труда, устойчивость конструкций к агрессивным средам.

Инженерное и инфраструктурное строительство

Охватывает дороги, мосты, железные дороги, аэродромы, трубопроводы, системы водоснабжения и канализации, ЛЭП, очистные сооружения. Это особенно важная часть отрасли в условиях протяжённости территории Казахстана и необходимости равномерного развития инфраструктуры.

Энергетическое и специальное строительство

К этой категории относятся гидроэлектростанции, ветряные и солнечные станции, объекты ядерной и химической промышленности, хранилища, бункеры, тоннели, системы связи. В последние годы активно развиваются ВИЭ-объекты, как часть стратегии по декарбонизации экономики.

Участники строительного процесса и их функции

Успешная реализация строительного проекта требует взаимодействия большого числа участников, каждый из которых выполняет специфические функции:

  • Заказчик — инициатор строительства, финансирует проект, формирует техзадание, обеспечивает согласования.

  • Проектная организация — разрабатывает проектную документацию, осуществляет авторский надзор.

  • Генеральный подрядчик — организует и управляет строительством, заключает договоры с субподрядчиками.

  • Технический надзор — контролирует соответствие работ проекту и нормативам.

  • Субподрядчики — выполняют специализированные виды работ (электромонтаж, отделка, сантехника и т. д.).

  • Государственные органы — осуществляют контроль на всех этапах: выдача разрешений, экспертиза, инспекции, ввод в эксплуатацию.

Для эффективной реализации проекта важна не только техническая компетенция, но и юридическая грамотность, соблюдение всех процедур и своевременное документальное сопровождение.

Строительство в нормативной системе Казахстана

Вся строительная деятельность в Казахстане регулируется законами и подзаконными актами. Ключевыми нормативными документами являются:

  • Закон РК «О архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;

  • СН РК (строительные нормы Республики Казахстан);

  • Технические регламенты Таможенного союза (ТР ТС);

  • ГОСТ, СТ РК, методики расчётов и национальные стандарты;

  • Положения по лицензированию, сертификации и контролю качества.

Каждый объект капитального строительства должен иметь разрешение на строительство, проходить экспертизу проектной документации и быть зарегистрирован в системе информационного мониторинга. Лицензированию подлежат все участники, выполняющие специализированные строительные и проектные работы.

Современные тенденции в казахстанском строительстве

Отрасль строительства в Казахстане находится на этапе перехода от экстенсивной модели к индустриальной и цифровой. Основные тенденции:

  • Индустриализация — переход к крупнопанельному и модульному строительству, применению сборных элементов и фабричной подготовки компонентов.

  • BIM-технологии — внедрение информационного моделирования зданий, автоматизация проектирования, снабжения и управления объектом.

  • Энергоэффективность — использование теплоизоляционных решений, солнечных панелей, светопрозрачных фасадов, рекуператоров.

  • Импортозамещение — развитие локального производства строительных материалов, снижение зависимости от импорта.

  • Цифровизация госуслуг — выдача разрешений, регистрация объектов, прохождение экспертиз через портал eGov и информационные системы.

Государственные программы стимулируют внедрение современных технологий, в том числе «зелёных стандартов», технологий устойчивого строительства и умных зданий.

Заключение

Строительство — это не просто возведение зданий, а целостная система производственной и управленческой деятельности, нацеленная на создание долговечных, безопасных и функциональных объектов. Оно объединяет инженерные науки, технологии, экономику, право и управление проектами.

В условиях Казахстана развитие строительной отрасли имеет стратегическое значение. Оно определяет не только архитектурный облик городов и сёл, но и уровень жизни населения, развитие экономики, устойчивость инфраструктуры и готовность к вызовам времени. Внимание к качеству проектирования, выбору технологий, соблюдению норм и участию квалифицированных специалистов — залог устойчивого и эффективного строительного процесса.