Строительные работы представляют собой совокупность производственно-хозяйственных процессов, направленных на создание, реконструкцию, капитальный ремонт или снос зданий, сооружений, а также инженерных и инфраструктурных объектов. Это неотъемлемая часть строительной деятельности, охватывающая все этапы физического воплощения проекта — от подготовки строительной площадки до сдачи объекта в эксплуатацию.

В строительной отрасли Казахстана термин «строительные работы» имеет чёткое нормативное определение, закреплённое в государственных стандартах и строительных нормах (СН РК, СТ РК, ГОСТ). Они являются предметом лицензирования, подлежат техническому надзору и выполняются в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Особенность строительных работ заключается в их тесной связи с инженерными расчётами, технологическими циклами и требованиями безопасности. Успешное выполнение строительных работ требует профессионального подхода, четкого планирования, соблюдения регламентов и координации большого количества задействованных специалистов, техники и ресурсов.

Виды строительных работ по назначению и этапам

Все строительные работы можно условно разделить на группы в зависимости от этапа строительства и функционального назначения. Эта классификация помогает более точно организовать строительный процесс и разграничить зоны ответственности между подрядчиками, проектировщиками и контролирующими органами.

Подготовительные работы

Подготовка строительной площадки — это начальный этап, обеспечивающий возможность последующего строительства. Он включает:

  • очистку и выравнивание территории;

  • снос существующих строений (если необходимо);

  • вынос инженерных коммуникаций и устройство временных сетей;

  • геодезическую разбивку осей зданий;

  • устройство временных дорог, ограждений, бытовых помещений для рабочих.

Казахстанские строительные нормы требуют обязательного оформления акта передачи строительной площадки и выполнения комплекса мероприятий по охране труда и экологии ещё до начала основного строительства.

Земляные работы

Один из самых ресурсоёмких этапов, связанный с подготовкой основания для фундамента. Включает:

  • рытьё котлованов и траншей;

  • разработку и вывоз грунта;

  • уплотнение оснований;

  • устройство дренажных систем и подсыпки;

  • укрепление откосов и стенок котлованов.

В условиях Казахстана особое внимание уделяется работам в зонах с просадочными, вечномерзлыми и пучинистыми грунтами, что требует дополнительного инженерно-геологического обоснования и применения специальных решений, таких как свайное основание или грунтоцементные подушки.

Фундаментные и монолитные работы

На этом этапе осуществляется устройство фундаментов — ленточных, столбчатых, свайных или плитных — в зависимости от конструктивного решения и инженерно-геологических условий. К монолитным работам относятся:

  • устройство опалубки;

  • армирование;

  • бетонирование;

  • уход за бетоном.

В южных регионах Казахстана при бетонировании важно учитывать быстрое испарение влаги, а в северных — необходимость прогрева при минусовых температурах. Монтаж фундаментов должен строго соответствовать проекту и контролироваться авторским и техническим надзором.

Возведение несущих и ограждающих конструкций

Это ключевой этап, формирующий объемно-планировочную структуру здания:

  • монтаж стен, колонн, балок, плит перекрытий;

  • установка стальных или деревянных каркасов;

  • устройство монолитных и сборных конструкций;

  • кирпичная или блочная кладка.

На этом этапе особенно важны контроль геометрии, прочности соединений и соблюдение технологии монтажа. В многоквартирном и общественном строительстве Казахстана часто используются сборные железобетонные элементы, изготовленные на заводах ЖБИ с доставкой на объект.

Кровельные и фасадные работы

Формируют верхнюю и наружную оболочку здания:

  • монтаж стропильных систем и кровельных покрытий;

  • устройство гидроизоляции, утепления, водостоков;

  • облицовка фасадов — штукатурка, керамогранит, композитные панели, вентилируемые системы.

Особенность казахстанских климатических условий — перепады температур и ветровые нагрузки — требует повышенных требований к утеплению, пароизоляции и креплению фасадных материалов. Энергоэффективность становится ключевым критерием выбора решений.

Внутренние строительные и отделочные работы

После завершения коробки здания выполняются работы внутри помещений:

  • возведение перегородок;

  • устройство полов, потолков, стеновых покрытий;

  • установка дверей, окон, лестниц;

  • чистовая отделка: шпаклёвка, покраска, укладка плитки и др.

Качественное выполнение отделки — важный фактор восприятия здания конечным пользователем. Это требует высокой квалификации персонала, особенно при работе с современными материалами и дизайнерскими решениями.

Специальные строительные работы

Отдельную категорию составляют работы, связанные с устройством инженерных систем:

  • монтаж систем отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации;

  • прокладка электрических и слаботочных сетей;

  • установка автоматических систем управления, противопожарной защиты.

В соответствии с законодательством Казахстана, выполнение таких работ требует наличия специализированной лицензии и допуска СРО. Приёмка инженерных систем осуществляется комиссией с обязательной проверкой на соответствие проекту и ПУЭ (правила устройства электроустановок), СНиП и СТ РК.

Организация и управление строительными работами

Эффективная организация строительных работ требует разработки проектной и рабочей документации, календарного плана, графиков поставок, логистики техники и материалов. Заказчик, подрядчик и проектировщик участвуют в управлении процессами через систему договорных отношений и авторского, технического и государственного надзора.

В Казахстане строительные работы подлежат регистрации в АИС «Единое окно строительства» (для государственных объектов) и контролю через строительные СРО. Организация обязана:

  • обеспечить квалифицированный персонал;

  • иметь лицензии на соответствующие виды работ;

  • соблюдать нормы охраны труда и техники безопасности;

  • сдавать акты скрытых работ и этапов строительства.

Внедрение BIM-технологий (информационного моделирования) и автоматизированных систем управления строительством (например, «1С:Проектное управление») в последние годы позволяет значительно повысить прозрачность и управляемость строительных работ.

Нормативное регулирование строительных работ в Казахстане

Основными нормативными документами, регламентирующими строительные работы в РК, являются:

  • Закон РК «О архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;

  • СН РК (строительные нормы);

  • СТ РК (технические регламенты и стандарты);

  • ГОСТы, адаптированные под казахстанские условия.

Каждый вид строительных работ должен выполняться в соответствии с утвержденными технологическими картами и проектом производства работ (ППР), особенно при выполнении работ в сложных условиях — на высоте, в стеснённой застройке, при наличии действующих коммуникаций.

Технический и авторский надзор обязаны фиксировать отступления, нарушения технологии, несоответствие материалов. При выявлении критических замечаний строительные работы приостанавливаются до устранения нарушений.

Тенденции и вызовы в сфере строительных работ в Казахстане

Строительный сектор Казахстана активно развивается, особенно в крупных городах — Астане, Алматы, Шымкенте, Актау. Однако отрасль сталкивается с рядом вызовов:

  • дефицит квалифицированных кадров в прикладных специальностях;

  • рост цен на строительные материалы;

  • необходимость соответствия международным стандартам устойчивости и энергоэффективности;

  • усиление контроля со стороны госорганов и цифровизация строительного процесса.

На этом фоне строительные организации всё чаще внедряют Lean-подходы, автоматизацию учёта, цифровые платформы управления строительством. Увеличивается доля индустриальных методов, применение готовых строительных изделий, модульных решений, преднапряжённых конструкций.

Одновременно растёт потребность в гибких и адаптированных нормативных актах, учитывающих особенности регионов страны: от сейсмики юга до вечной мерзлоты севера.

Заключение

Строительные работы — это основа всей строительной отрасли. Это не просто физическое выполнение задач на объекте, а сложный, системный процесс, охватывающий проектирование, логистику, контроль, безопасность и технологии. От того, насколько грамотно и профессионально организованы строительные работы, зависит не только внешний вид и функциональность зданий, но и их долговечность, безопасность и соответствие нормам.

В условиях Казахстана качественное выполнение строительных работ требует учёта множества факторов: климатических, геологических, нормативных и экономических. Современный строитель — это не просто исполнитель, а инженер, технолог, управленец, который понимает весь комплекс задач, от котлована до отделки.